1000 und eine Möglichkeit - charmantes Gewerbe sucht neue Mieter!

Objektbeschreibung: 

Dieses Objekt ist ein Eckhaus mit zwei Eingängen. Die Treppenhäuser sind in einem gepflegtem Zustand. Erholung und ruhige Stunden bietet ein grüner Hof zur gemeinsamen Nutzung. Das Mehrfamilienhaus enthält hauptsächlich Wohnungen, einen Dönerladen, einen Bäcker und dieses Gewerbe, welches derzeit als Lounge etabliert ist.

Ausstattung: 

Sie betreten dieses Gewerbe über eine kleine Treppe und gelangen in den gemütlichen Gastraum mit ca. 90m², welcher flexibel auch als Verkaufsraum beispielsweise für einen Blumenladen oder Spätkauf genutzt werden kann. Das kreative Potential hält zudem Möglichkeiten für eine Büronutzung, Praxis oder Gastronomie bereit. So wären ebenfalls eine Bar/Kneipe, Shisha-Bar, Cafè oder Restaurant perfekt geeignet. Bis zu 3 Spielautomaten, ein Billiardtisch und Dart sind zur Vergrößerung des Angebotsspektrums möglich. Die Möbel können gegen einen Aufpreis nach Vereinbarung komplett oder teilweise übernommen werden. Ein Lager im Keller sowie getrennte Toiletten runden das Angebot ab und bilden die restlichen 40m² dieser Einheit.

Lagebeschreibung: 

Ihr neues Domizil befindet sich im südwestlich gelegenen Stadtteil Sudenburg, welcher 965 n.Chr. erstmal erwähnt wurde und vor den Toren Magdeburgs, der heutigen südlichen Altstadt lag. Kulturverliebte kommen hier ganz auf ihre Kosten, angefangen bei der nur 10 Gehminuten entfernten Ambrosiuskirche im neogotischen Baustil. Sie wohnen hier in einem beliebten Viertel mit vielen Facetten, welches keine Wünsche offen lässt. Sie finden in unmittelbarer Umgebung viele Kultureinrichtungen, Grünanlagen, Kinderspielplätze sowie Supermärkte und die belebte Einkaufsmeile in der Halberstädter Straße Richtung Altstadt für vergnügliche Stunden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in geringer Distanz erreichbar. Über die B1 mit Ost - West - Verbindung bzw. die B71 Nord - Süd gelangen Sie in jede Richtung und zur A14 Richtung Leipzig. 

Sonstiges: 

Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass die Kündigungsmöglichkeit für ein Jahr ausgeschlossen wird.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Am Fuchsberg
Hausnummer: 
2
PLZ: 
39112
Ort: 
Magdeburg
Größe & Zustand
Wohnfläche: 
ca.130,00m²
Gesamtetagenanzahl: 
4
Etage der Gewerbeeinheit: 
1
Nutzfläche: 
ca.130,00m²
Baujahr: 
1950
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
500,00€
Nebenkosten: 
260,00€
Heizkosten: 
130,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
760,00€
Kaution: 
1.000,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Normal
Ausstattungsmerkmale: 
Keller
Laminat
Fliesen
textiler Belag
Extras: 
Lager
getrennte Toiletten
Garage / Stellplatz: 
nicht Vorhanden
Verfügbar ab: 
nach Vereinbarung
Energie
Endenergiebedarf: 
89.00kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Hauptenergieträger: 
Fernwärme-Dampf
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

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