Alles was das Wohnherz begehrt, Luxuswohnung in beliebter Lage!

Objektbeschreibung: 

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Im Jahr 2014  wurde mit  einer  ganz  besonderen  Modernisierung begonnen und abgeschlossen. Die Qualität und Interieur das  des  gesamten  Hauses ist purer Luxus. Ein Carport im Hof kann mit angemietet werden. Der Balkon, mit wunderschönem Blick ins Grüne, ist Nord-Ost ausgerichtet. Das sorgt im Sommer für ein schattiges Plätzchen und kann auch bei Regen genutzt werden.

Ausstattung: 

Diese 4-Zimmer Wohnung ist ein Traum und verfügt über diverse Highlights. Die zwei Bäder sind mit einer ebenerdiger Regendusche ausgestattet. Das größere Bad hat zusätzlich noch eine Wanne. Ein in sich geschlossener Heizungs- und Lüftungskreislauf sorgt für ein optimales Raumklima und ist besonders für Allergiker geeignet. Ab sofort brauchen Sie die Fenster, welche dreifach verglast sind, zum Schlafen nicht mehr öffnen, denn die Frischluft wird gefiltert und in die Räume geführt. In jedem Zimmer ist echtes Eichenparkett verlegt. Der Kamin, welcher in das Heizungs- und Lüftungssystem eingebunden ist, sorgt im Winter für eine romantische Atmosphäre. Alle Decken und Wände sind aufwendig gespachtelt, geschliffen und gestrichen. 

Die Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieterin, Preis nach Vereinbarung.

Weitere Besonderheiten:

- KfW55 Haus

- Solvis-Gas-Brennwert

- Energiezentrale mit solarer Unterstützung

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Dreifachverglasung der Fenster

- Parkettböden / Steinfeinzeug

- Designbäder

- Toilette mit Geruchsabsaugung

- Handtuchheizkörper im Bad

- Kaminofen und Fußbodenheizung

- Balkon begehbar von Küche und Wohnzimmer

- alle Räume mit Multimediadose ausgestattet

- keine Durchgangszimmer

- große verschließbare Zimmertüren

- Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung

- 7m² großer Keller

Lagebeschreibung: 

Das 2014 neu  fertig  gestellte  Mietobjekt  befindet  sich  in  Kröllwitz, einem  der beliebtesten  Stadtteile  Halles und  Infrastrukturell  sehr gut  gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden  sich, Apotheken, Lebensmittel- Discounter, Ärzte, ein Kindergarten, die Universität, die Burg Giebichenstein und mehrere Schulen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Grund, sich für dieses besondere und individuell hochwertige “neue zu Hause”, zu entscheiden. 

Sonstiges: 

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen uns nur Fotos aus der Vergangenheit zur Verfügung.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss:Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Kröllwitzer Straße
Hausnummer: 
9
PLZ: 
06120
Ort: 
Halle/Saale
Größe & Zustand
Zimmer: 
4,0
Wohnungstyp: 
Etagenwohnung
Wohnfläche: 
ca.155,00m²
Etage der Wohnung: 
3
Gesamtetagenanzahl: 
4
Baujahr: 
1900
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
1 300,00€
Nebenkosten: 
235,00€
Heizkosten: 
95,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
1.535,00€
Kaution: 
2.600,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Luxus
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Steinzeug
Fußbodenheizung
Kabel TV
Sat Anlage auf dem Haus
Parkett
Hauswirtschaftsraum
Dusche
Wanne
Haustiere: 
Nach Vereinbarung
Extras: 
Kamin
Lüftung mit WRG
Garage / Stellplatz: 
Carport
Garage / Stellplatz Info: 
2x Carportstellplätze für 80,00 €
Verfügbar ab: 
01.09.2018
Energie
Endenergiebedarf: 
38.80kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

Kontakt: