Alles was das Wohnherz begehrt, Luxuswohnung in beliebter Lage mit Kamin u.v.m.!

Objektbeschreibung: 

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Im Jahr 2014 wurde eine ganz besondere Modernisierung durchgeführt. Die Qualität und das Interieur des gesamten Hauses ist purer Luxus.

Ausstattung: 

Diese 5-Zimmer Wohnung ist ein Traum und verfügt über diverse Highlights. Die zwei Bäder sind mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet. Das größere Bad hat zusätzlich noch eine Badewanne. Ein in sich geschlossener Heizungs- und Lüftungskreislauf sorgt für ein optimales Raumklima und ist besonders für Allergiker geeignet. Ab sofort brauchen Sie die Fenster, welche dreifach verglast sind, zum Schlafen nicht mehr öffnen, denn die Frischluft wird gefiltert und in die Räume geführt. In jedem Zimmer ist echtes Eichenparkett verlegt. Der Kamin, welcher in das Heizungs- und Lüftungssystem eingebunden ist, sorgt im Winter für eine romantische Atmosphäre. Alle Decken und Wände sind aufwendig gespachtelt, geschliffen und gestrichen.

Weitere Besonderheiten:

- KfW55 Haus

- Solvis-Gas-Brennwert

- Energiezentrale mit solarer Unterstützung

- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Dreifachverglasung der Fenster

- Parkettböden / Steinfeinzeug

- Designbäder

- Toilette mit Geruchsabsaugung

- Handtuchheizkörper im Bad

- Kaminofen und Fußbodenheizung

- Balkon begehbar von Küche und Wohnzimmer

- alle Räume mit Multimediadose ausgestattet

- keine Durchgangszimmer

- große verschließbare Zimmertüren

- Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung

- 7m² großer Keller

Lagebeschreibung: 

Das 2014 neu  fertig  gestellte  Mietobjekt  befindet  sich  in  Kröllwitz, einem  der beliebtesten  Stadtteile  Halles und  infrastrukturell sehr gut gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich, Apotheken, Lebensmittel- Discounter, Ärzte, ein Kindergarten, die Universität, die Burg Giebichenstein und mehrere Schulen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Grund, sich für dieses besondere und individuell hochwertige “neue zu Hause”, zu entscheiden. 

Sonstiges: 

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen mir nur Fotos aus der Vergangenheit zur Verfügung.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss:Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Kröllwitzer Straße
Hausnummer: 
9
PLZ: 
06120
Ort: 
Halle/Saale
Größe & Zustand
Zimmer: 
5,0
Wohnungstyp: 
Etagenwohnung
Wohnfläche: 
ca.155,00m²
Etage der Wohnung: 
2
Gesamtetagenanzahl: 
4
Baujahr: 
1900
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
1 450,00€
Nebenkosten: 
310,00€
Heizkosten: 
155,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
1.760,00€
Kaution: 
3.520,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Luxus
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
WG-geeignet
Steinzeug
Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung
Kabel TV
Sat Anlage auf dem Haus
Parkett
Hauswirtschaftsraum
Dusche
Wanne
Haustiere: 
Nach Vereinbarung
Extras: 
Kamin
Lüftung mit WRG
Garage / Stellplatz: 
Carport
Garage / Stellplatz Info: 
Carportstellplatz für 50,00 € monatlich
Verfügbar ab: 
01.07.2021
Energie
Endenergiebedarf: 
38.80kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

Kontakt: