Ehemalige Lounge bietet individuelles Wohnen!

Objektbeschreibung: 

Dieses Objekt ist ein Eckhaus mit zwei Eingängen. Die Treppenhäuser sind in einem gepflegtem Zustand. Erholung und ruhige Stunden bietet ein grüner Hof zur gemeinsamen Nutzung. Das Mehrfamilienhaus enthält hauptsächlich Wohnungen, einen Dönerladen, einen Bäcker und dieses Gewerbe, welches derzeit als Lounge etabliert ist.

Ausstattung: 

Sie betreten Ihr neues Domizil über eine kleine Treppe und gelangen in den ca. 90m² großen Wohnraum, den Sie sich kreativ nach Ihren Vorlieben gestalten und gegenenfalls individuell abtrennen können. Die jetzige Bar könnte als offene Küche hergerrichtet werden. Die Möbel können gegen einen Aufpreis nach Vereinbarung komplett oder teilweise übernommen werden. Die derzeit getrennten Toiletten in der unteren Etage könnte man in ein seperates WC und ein Badezimmer umwandeln. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. 

Lagebeschreibung: 

Ihr neues Domizil befindet sich im südwestlich gelegenen Stadtteil Sudenburg, welcher 965 n.Chr. erstmal erwähnt wurde und vor den Toren Magdeburgs, der heutigen südlichen Altstadt lag. Kulturverliebte kommen hier ganz auf ihre Kosten, angefangen bei der nur 10 Gehminuten entfernten Ambrosiuskirche im neogotischen Baustil. Sie wohnen hier in einem beliebten Viertel mit vielen Facetten, welches keine Wünsche offen lässt. Sie finden in unmittelbarer Umgebung viele Kultureinrichtungen, Grünanlagen, Kinderspielplätze sowie Supermärkte und die belebte Einkaufsmeile in der Halberstädter Straße Richtung Altstadt für vergnügliche Stunden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in geringer Distanz erreichbar. Über die B1 mit Ost - West - Verbindung bzw. die B71 Nord - Süd gelangen Sie in jede Richtung und zur A14 Richtung Leipzig. 

Sonstiges: 

Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass die Kündigungsmöglichkeit für ein Jahr ausgeschlossen ist.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Am Fuchsberg
Hausnummer: 
2
PLZ: 
39112
Ort: 
Magdeburg
Größe & Zustand
Wohnungstyp: 
Hochparterre
Wohnfläche: 
ca.130,00m²
Gesamtetagenanzahl: 
4
Baujahr: 
1950
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
500,00€
Nebenkosten: 
260,00€
Heizkosten: 
130,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
760,00€
Kaution: 
1.000,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Normal
Ausstattungsmerkmale: 
Keller
Laminat
Fliesen
textiler Belag
Abstellkammer
Haustiere: 
Nach Vereinbarung
Extras: 
Lager/Abstellraum
Individuelles Wohnen
Garage / Stellplatz: 
nicht Vorhanden
Verfügbar ab: 
nach Vereinbarung
Energie
Endenergiebedarf: 
89.00kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Hauptenergieträger: 
Fernwärme-Dampf
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

Kontakt: