Erstbezug nach Sanierung! Dachgeschoss mit großer Dachterrasse, Aufzug und Fußbodenheizung!

Objektbeschreibung: 

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 5 - stöckiges Gebäude. Es entsteht eine kleine Wohnanlage mit einem idyllischen Innenhof. Das Objekt wird derzeit komplett saniert. Stellplätze stehen im Umfeld für Anwohner zur Verfügung.
Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Ausstattung: 

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses. Ein geräumiges Designerbad mit Fenster wird modern mit einer Wanne, einem Hänge-WC und einem Waschtisch ausgestattet. Zudem verfügt das zweite Bad, welches durch das Schlafzimmer zu begehen ist, über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Hänge-WC und einen Waschtisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die drei weiteren Zimmer sind separat vom Flur aus zu begehen. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Alle Wände werden gespachtelt und weiß gestrichen. 

Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung zum exklusiven Wohlfühlen ausgestattet. Parkettböden versprühen eine behagliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Wechselsprechanlage verfügt über eine Kamera und alle Wohn- oder Schlafräume sind mit einer Multimediadose ausgestattet, das Wohnzimmer zusätzlich mit einer Glasfaserdose für schnelles Internet.

Lagebeschreibung: 

Die Zwingerstraße liegt in der südlichen Innenstadt, nahe des Rannischen - und  des Glauchaer Platzes, auch liebevoll "Knoten" genannt. Mitten im pulsierenden Leben und gleichzeitig erholsame Ruhe in Einem, so lässt sich das Wohngebiet rund  um  den  Rannischen  Platz  beschreiben. Ein Spielplatz, ein Kindergarten sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung erreichbar. Im Westen wird der Stadtteil  vom  Naherholungsgebiet  Pulverweiden begrenzt.  Die beliebte und ruhige Atmosphäre des Gebietes lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Von Ihrem potentiellen Zuhause liegt das grüne Areal gerade einmal nur wenige Schritte entfernt. Fußball - Fans gelangen schnell zum nahegelegenem Kurt - Wabbel - Stadion. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rannischen Platz sind Sie nur einen Katzensprung vom Hallenser Stadtzentrum entfernt, welches alles für ausgiebige Einkaufsbummel, Kulturliebhaber, Genießer und Partybegeisterte bietet.

Sonstiges: 

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Die dargestellten Bilder stammen von einer vergleichbaren Wohnung aus einem Nachbarobjekt. Für die ersten 3 Monate erhalten Sie monatlich 100,00€ Mieterlass.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den energetischen Daten um Angaben aus einem Energieeinsparnachweis handelt. Ein endgültiger Energieausweis besteht erst nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Zwingerstraße
Hausnummer: 
20
PLZ: 
06110
Ort: 
Halle/Saale
Größe & Zustand
Zimmer: 
4,0
Wohnungstyp: 
Dachgeschoss
Wohnfläche: 
ca.109,41m²
Etage der Wohnung: 
5
Gesamtetagenanzahl: 
5
Baujahr: 
1900
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
1 350,00€
Nebenkosten: 
220,00€
Heizkosten: 
110,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
1.570,00€
Kaution: 
4.050,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Luxus
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
WG-geeignet
Steinzeug
Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung
Kabel TV
Parkett
Hauswirtschaftsraum
Dusche
Wanne
Haustiere: 
Nach Vereinbarung
Extras: 
KfW 55
Garage / Stellplatz Info: 
Stellplätze stehen im Umfeld zur Verfügung (Anwohnerparkausweis)
Verfügbar ab: 
01.03.2022
Energie
Endenergiebedarf: 
90.60kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Hauptenergieträger: 
Fernwärme
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

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