Freistehendes EFH mit gepflegtem Garten und Pool!

Objektbeschreibung: 

Diese wunderschöne, idyllisch gelegene Liegenschaft besteht aus 2 Flurstücken. Ein Flurstück, ca. 2m² im Zufahrtsbereich, musste zusätzlich gekauft werden, damit die Zufahrt zur Garage möglich ist. Das bebaute Grundstück hat ca. 600 m². 2000 wurde das Objekt mit Mauerwerk und Dämmung neu errichtet. Der Wärmeschutznachweis nach DIN 4108 liegt vor. Zurzeit wird die in einer T-Straße gelegene Liegenschaft noch privat bewohnt (Erstbezug). Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool, ein Gartenhäuschen und ein Kamingrill. Ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Die Einbauküche wird ebenfalls im Haus verbleiben. Das Grundstück ist ringsherum mit einer Hecke bepflanzt oder mit einer Mauer versehen, ist sehr begrünt und gepflegt und bietet schattenspendende Sträucher/Bäume, die eine Privatsphäre in einer grünen Idylle schaffen, welche von der großen Terrasse genossen werden kann.

Die Heizungsanlage befindet sich im Spitzboden.

Ausstattung: 

Im EG des Hauses befindet sich eine geräumige Diele, das Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Garten und zum Pool, der auch beheizt wird. Alle Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Alle Fenster verfügen über manuell betriebene Außenjalousien. Die Fußböden sind je nach Räumlichkeit mit Parkett oder Fliesen verlegt, im Obergschoss mit textilem Belag. Das Tageslichtbad ist mit Whirlpool, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich noch eine große Logia.

Lagebeschreibung: 

Hier wohnen Sie ländlich, ruhig und trotzdem nahe der Salzstadt Halle (Saale). Über die B100 benötigen Sie für die ca. 20 km bis zur Innenstadt 25 min und haben über diese Bundesstraße ebenfalls eine gute Verbindung zur A14 und A9 in den Fernverkehr. Das mittelalterliche Burgschloss Hohenthurm, der Bergfried und eine romanische Kirche sind reizvolle Ausflugsziele in der umgebenden Natur. Vom Objekt sind es ca. 600m Entfernung zur S-Bahn, ca. 200m zur nächsten Kita. Insgesamt 4 Schulen und zahlreiche Ärzte sind in Landsberg angesiedelt. Ein Supermarkt sichert den täglichen Lebensmittelbedarf.

Sonstiges: 

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Das Objekt ist für max. 4 Personen geeignet. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung oder Eigenkapital nachgewiesen werden.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Grüne Aue
Hausnummer: 
17
PLZ: 
06188
Ort: 
Landsberg OT Reußen
Größe & Zustand
Zimmer: 
4,0
Wohnfläche: 
ca.117,65m²
Grundstücksfläche: 
ca.662,00m²
Baujahr: 
2000
Preise & Kosten
Kaufpreis: 
315.000,00€
Kaufpreis : 
VB
Provision : 
ja
Provisionshöhe: 
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 
fällig nach Beurkundung
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Normal
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Garten/ -mitbenutzung
Einbauküche
Fliesen
Handtuchheizkörper
Sat Anlage auf dem Haus
textiler Belag
Hauswirtschaftsraum
Dusche
Wanne
Loggia
Extras: 
Pool
Kamingrill
Garage / Stellplatz: 
Garage
Stellplatz
Verfügbar ab: 
Frühjahr 2023
Energie
Endenergiebedarf: 
151.50kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Gas-Heizung
Kontakt

Kontakt: