Großes Gewerbe mit Einliegerwohnung im Souterrain in bester Lage!

Objektbeschreibung: 

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Einzeldenkmal, welches als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Im Hinterhof befinen sich PKW-Stellplätze.

Ausstattung: 

Das im Erdgeschoss gelegene Gewerbe erstreckt sich auf 4 Ebenen, ideal zur Aufteilung verschiedener Arbeitsplätze. Dazu gehört eine im Souterain gelegene weitere Einheit mit 51m² Fläche. Diese kann als Einliegerwohnung oder als zusätzliches Büro genbutzt werden. In dieser zusätzlichen Einheit befinden sich 2 WC´s, ein innenliegendes Bad mit Dusche und eine kleine Kochnische, in die perfekt eine Miniküche passt. Zwei geräumige Räume können separat als Büro genutzt werden. Alle Wände wurden tapeziert und gestrichen, die Decken sind tapeziert. In der großen Gewerbeeinheit ist hochwertiger Fußboden verlegt, Parkett bzw. Vinylfußboden. Die Einheit verfügt über zwei getrennten Toiletten, einer Küche und zwei kleinen Lagerräumen. Es existieren 2 Eingänge, einer für die Kundschaft über die Ludwig-Wucherer-Straße mit Schaufenster, ein weiterer für das Personal über die Fritz-Reuter-Straße 15.

Die Bilder sind von der Nutzung vor dem ehemaligen Mieter, zuletzt wurde diese Einheit als Tattoostudio genutzt.

Lagebeschreibung: 

Das stillvoll sanierte Baudenkmal befindet sich im Paulusviertel von Halle (Saale). Das Paulusviertel ist ein strahlenförmig angelegtes Gebiet, dessen Mittelpunkt die Pauluskirche bildet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl von kulturellen Anlaufpunkten wie die Pauluskirche, die Burg Giebichenstein und die Universität. Wesentliche Vorteile des Viertels stellen die Nähe zum Zentrum und die technische sowie soziale Infrastruktur dar. Der Bereich ist sehr gut durch den ÖPNV erschlossen und Sie gelangen in Kürze zu bedeutenden Einrichtungen, wie dem Hauptbahnhof, dem Marktplatz, Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen. Alle Annehmlichkeiten des Alltags, wie Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Sportmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Als Ausgleich zum Alltag bietet das in ca. 10 Gehminuten zu erreichende Naherholungsgebiet Galgenberg viel Raum zum Entspannen.

Sonstiges: 

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr ausgeschlossen. Dargestellte Miete ist die Nettomiete. Es kommen zzgl. die gesetzlichen MwSt. von 19% hinzu.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Fritz-Reuter-Straße
Hausnummer: 
15
PLZ: 
06114
Ort: 
Halle/Saale
Größe & Zustand
Zimmer: 
5,0
Wohnfläche: 
ca.251,00m²
Gesamtetagenanzahl: 
5
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
1 500,00€
Nebenkosten: 
500,00€
Heizkosten: 
250,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
2.000,00€
Kaution: 
4.500,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Normal
Ausstattungsmerkmale: 
Gäste-WC
Keller
Laminat
Fliesen
Kabel TV
Parkett
Dusche
Haustiere: 
Nach Vereinbarung
Extras: 
Vinyl Designer Belag
Verfügbar ab: 
sofort
Energie
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Baudenkmal Befreiung der Anforderungen der EnEv
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

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