Großzügiges Büro/Atelier in beliebter Lage - kann auf Wunsch saniert werden!

Objektbeschreibung: 

Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes 3 - Familienhaus. Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im Hochparterre des Objektes. Am Sozialraum wurde ein Balkon mit einer Fläche von 12,5 m² nachgerüstet. An dem anderen Büroraum befindet sich eine schöne Veranda.

Ausstattung: 

Das Gewerbe wurde Jahrzehnte als Arztpraxis genutzt und aus Altersgründen geschlossen. Wenn sich Interessenten finden, wird das Gewerbe instand gesetzt. Zur Instandsetzung gehören die komplette Elektrik, der Fußboden, die Toiletten sowie die Renovierung der Wände und Decken. Außerdem werden die großen Flügeltüren professionell aufgearbeitet, um so den denkmalgeschützten Charakter zu erhalten. Daher können Sie auch Einfluss auf die Um- und Neugestaltung bzw. auf die zukünftige Nutzung der jeweiligen Räume nehmen. Je nach Umfang der Arbeiten wird die Kaltmiete nach oben korrigiert. Gern können Sie auch die Räume anmieten, wie gesehen. Sprechen Sie mich an.

Lagebeschreibung: 

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und schönsten Vierteln der Stadt: das Mühlwegviertel, welches von Villen und Denkmälern geprägt ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes, Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen und die Peißnitzinsel lädt zu Spaziergängen entlang der Saale ein. Ca. 100 m weiter befindet sich das "Diakoniewerk Halle", ein Diakoniekrankenhaus mit sieben Kliniken, welche sich auf Akutkrankheiten spezialisiert hat.

Sonstiges: 

Die veröffentlichte Miete, ist die Miete ohne Leistungen. Noch zu erbringende Leistungen werden mit dem Eigentümer besprochen und der Mietpreis neu verhandelt.

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Lafontainestraße
Hausnummer: 
13
PLZ: 
06114
Ort: 
Halle/Saale
Größe & Zustand
Zimmer: 
4,0
Gesamtetagenanzahl: 
3
Nutzfläche: 
ca.127,38m²
Baujahr: 
1900
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
800,00€
Nebenkosten: 
300,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
1.100,00€
Kaution: 
2.400,00€
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Abstellkammer
Garage / Stellplatz: 
nicht Vorhanden
Verfügbar ab: 
sofort
Energie
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Baudenkmal Befreiung der Anforderungen der EnEv
Heizungsart: 
Zentralheizung