Gut mögliche Rendite für eine Wohnung mit kleiner Terrasse nahe Halle/Leipzig!

Objektbeschreibung: 

Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau von 1998 mit schönem und ruhigen Hinterhof. Ein Keller gehört ebenfalls dazu.

Die Instandhaltungsrücklage vom gesamten Objekt beträgt: 106.192,00 € per 01.07.2019, somit entfällt auf die Wohnung 2.456,22 €.

Ausstattung: 

Diese schöne Wohnung lockt mit einer Terrasse am großzügigen Wohn- und Schlafbereich und einer geräumigen gefliesten Küche. Hier hat der zukünftige Mieter einen Fliesenspiegel, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Das Bad mit Dusche verfügt über ein Fenster. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollos ausgestattet. Außerdem befindet sich am Flur ein kleier Abstellraum. Die Füßböden sind mit Laminat oder Fliesen versehen und die Wände mit Raufaser weiß Tapeten.

Lagebeschreibung: 

Dieses Objekt liegt im Kabelsketal, welches sich aus den 4 Ortschaften Dieskau, Dölbau, Großkugel und Gröbers zusammensetzt. Infrastrukturell perfekt gelegen, zeichnet sich die Lage vor allem durch die Nähe zum Flughafen Leipzig - Halle, zum Autobahnkreuz A14/A9 mit Verbindung in alle Richtungen sowie durch die Nähe zur B6 nach Leipzig bzw. Halle aus. Kulturell gibt es in allen 4 Orten Kirchen zu bewundern sowie das Schloss mit Park in Dieskau. Sie wohnen hier unweit vom Marktplatz, in unmittelbarer Nähe einer Post - sowie Bankfiliale und dem Kulturhaus Großkugel, ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein.

Sonstiges: 

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Am Schrebergarten
Hausnummer: 
1
PLZ: 
06184
Ort: 
Kabelsketal/Großkugel
Größe & Zustand
Zimmer: 
2,0
Wohnungstyp: 
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: 
ca.43,63m²
Etage der Wohnung: 
1
Gesamtetagenanzahl: 
4
Baujahr: 
1998
Preise & Kosten
Kaufpreis: 
40.000,00€
Provision : 
ja
Provisionshöhe: 
3.500,00€ inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 
fällig nach Beurkundung
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Normal
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Keller
Stufenloser Zugang
Laminat
Fliesen
Kabel TV
Wanne
Schlafzimmer: 
1
Badezimmer: 
1
Garage / Stellplatz: 
Stellplatz
Garage / Stellplatz Info: 
Der Außenstellplatz Nr. 3 ist im Kaufpreis enthalten.
Verfügbar ab: 
sofort
Energie
Endenergiebedarf: 
114.00kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Hauptenergieträger: 
Erdgas leicht
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

Kontakt: