Gute Rendite, in beliebter Etage in einem gepflegtem Haus!

Objektbeschreibung: 

Das Ende der 90ziger Jahre modernisierte 8 - Familienhaus ist sehr gepflegt. Der Innenhof lädt zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen ein. Er bietet aber auch Platz um Ihre Wäsche zu trocknen. Im Keller steht Ihnen ein Waschmaschinenraum mit eigenem Wasserzähler und Stromanschluss zur Verfügung.

Mieteinnahmen p.a.: 3.000,00 €

Instandhaltungsrücklage gesamt: 20.874,87 €

Instandhaltungsrücklage WE: 2.541,31 €

Stand 23.07.2019

Hausgeld: 142,00 € p.m.

Die Wohnung ist zum 30.09.2019 gekündigt.

Ausstattung: 

Die im 1. Obergeschoss gelegene, gemütliche und helle 2 Raum Wohnung ist modernisiert und besticht durch den im Wohnzimmer vorhandenen Erker. Das innen liegende geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem  Hänge- WC ausgestattet. Die Küche mit Fenster bietet außerdem ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat versehen.

Lagebeschreibung: 

Die Liegenschaft liegt im damaligen Rittergut des Erzstifts Magdeburg, dem heutigen Hallenser Stadtteil „Freiimfelde“. Dieses neu-moderne Viertel besticht durch künstlerische Projekte, besonders großflächige- mit Liebe zum Detail- entworfene Graffitis prägen das hiesige Stadtbild. Im nahegelegenen Stadtpark findet man eine kleine grüne Oase zum Ausspannen und Erholen in mitten von Halle. Auch zum Shopping – Vergnügen im charmanten Stadtzentrum gelangt man durch exzellente Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Für Kultur – Fans und Naschkatzen ist das ebenfalls im Osten von Halle gelegene, traditionelle Halloren-Museum ein absoluter Geheimtipp! In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Ausgehmöglichkeiten und Restaurants, die zum kulinarischen Genuss einladen. Als Ausgleich zum Alltag bietet das in ca. 10 Autominuten zu erreichende Naherholungsgebiet Hufeisensee viel Raum zum Entspannen.

Sonstiges: 

Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen mir nur Fotos von einer vergleichbaren Wohnung im Haus zur Verfügung. 

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Herbartstraße
Hausnummer: 
6
PLZ: 
06112
Ort: 
Halle/Saale
Größe & Zustand
Zimmer: 
2,0
Wohnungstyp: 
Etagenwohnung
Wohnfläche: 
ca.59,50m²
Etage der Wohnung: 
2
Gesamtetagenanzahl: 
4
Baujahr: 
1910
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
250,00€
Nebenkosten: 
60,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
nein
Gesamtmiete: 
340,00€
Kaufpreis: 
48.000,00€
Provision : 
nein
Provisionshöhe: 
3.500,00€ inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 
fällig nach Beurkundung
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Normal
Ausstattungsmerkmale: 
Keller
Laminat
Fliesen
Kabel TV
Dusche
Schlafzimmer: 
1
Badezimmer: 
1
Haustiere: 
Nach Vereinbarung
Extras: 
Waschmaschinenraum im Keller
Gemeinschaftskeller
Garage / Stellplatz: 
nicht Vorhanden
Verfügbar ab: 
sofort
Energie
Endenergiebedarf: 
119.00kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Etagenheizung
Kontakt

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