Hochwertige Wohnung mit Balkon, Gäste WC, Wanne & Dusche und Einbauküche!

Objektbeschreibung: 

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4 - stöckiges Gebäude mit Vorder- und Hinterhaus. Es entstand 2017 eine kleine Wohnanlage mit einem kinderfreundlichem Innenhof. Das Objekt ist ein KfW70 Energieeffizienzhaus mit hochwertiger Komplettsanierung in 2016/2017. Die Beheizung erfolgt mittels hocheffizienter und umweltfreundlicher Gaswärmepumpe als Zentralheizung, eine moderne Solaranlage befindet sich auf der Dachfläche. An der Südseite des Gebäudes verfügen alle Fenster über elektrische Raffstores als Verschattungsanlage.

Ausstattung: 

Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus in beliebter Etage. Ein geräumiges Bad mit Fenster ist modern mit einer Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, einem Hänge- WC und 2 Waschtischen ausgestattet. Vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Alle Wände wurden gespachtelt und weiß gestrichen. Ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum am Ende des Flures vervollständigen die luxuriöse Ausstattung dieser Traumwohnung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung, LED - Beleuchtung, einem spülrandlosen Hänge - WC sowie Raindance Regendusche in den Bädern zum exklusiven Wohlfühlen ausgestattet. Design - Beläge in Eiche Naturoptik versprühen eine behagliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters, Preis nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung: 

Die Jacobstraße liegt in der südlichen Innenstadt, nahe des Rannischen - und  des Glauchaer Platzes, auch liebevoll "Knoten" genannt. Mitten im pulsierenden Leben und gleichzeitig erholsame Ruhe in Einem, so lässt sich das Wohngebiet rund  um  den  Rannischen  Platz  beschreiben. Ein Spielplatz, ein Kindergarten sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung erreichbar. Im Westen wird der Stadtteil  vom  Naherholungsgebiet  Pulverweiden begrenzt.  Die beliebte und ruhige Atmosphäre des Gebietes lädt zum Spazieren gehen und Entspannen ein. Von Ihrem potentiellen Zuhause liegt das grüne Areal gerade einmal nur wenige Schritte entfernt. Fußball - Fans gelangen schnell zum nahegelegenem Kurt - Wabbel - Stadion. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rannischen Platz sind Sie nur einen Katzensprung vom Hallenser Stadtzentrum entfernt, welches alles für ausgiebige Einkaufsbummel, Kulturliebhaber, Genießer und Partybegeisterte bietet. 

Sonstiges: 

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen mir nur Fotos aus der Modernisierungsphase in 2017, kurz vor Fertigstellung, zur Verfügung. Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Jacobstraße
Hausnummer: 
60
PLZ: 
06110
Ort: 
Halle/Saale
Größe & Zustand
Zimmer: 
3,0
Wohnungstyp: 
Etagenwohnung
Wohnfläche: 
ca.96,44m²
Etage der Wohnung: 
2
Gesamtetagenanzahl: 
4
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
825,00€
Nebenkosten: 
225,00€
Heizkosten: 
112,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
1.050,00€
Kaution: 
2.100,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Gehoben
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Handtuchheizkörper
Kabel TV
Hauswirtschaftsraum
Dusche
Wanne
Haustiere: 
Nach Vereinbarung
Extras: 
Fußbodenheizung Bad
Elektrische Raffstores auf der Südseite
Spülrandlose WC´s
Garage / Stellplatz: 
nicht Vorhanden
Verfügbar ab: 
01.01.2021
Energie
Endenergiebedarf: 
51.50kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Wärmepumpe
Kontakt

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