Luxus-Wohnung im Neubau mit vielen Extras und in bester Lage von Halle!

Objektbeschreibung: 

Das Objekt in der Scharrenstraße 8 ist ein KfW Effizienzhaus 55, also ein Mehrfamilienhaus mit sehr hohem energetischem Standard und in bester Lage von Halles Innenstadt. Der Neubau besteht aus 5 Wohneinheiten. Für 75,00 € monatlich kann zusätzlich ein Garagenstellplatz und nach Rücksprache auch eine Wallbox (Ladestation für E-Autos) zur Verfügung gestellt werden. Zudem verfügt die Garage über ausreichend Fahrradabstellflächen und wird per Fernbedienung mit einem elektrischen Rolltor geöffnet.

Ausstattung: 

Die Wohnung verfügt über eine luxuriöse Ausstattung. Eiche-Parkettfußböden, hochwertige Fliesen, eine moderne Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Aufzug runden das Angebot ab. Es stehen Ihnen zwei Loggien, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein innenliegendes Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Die vielen Extras wie beispielsweise die Videogegensprechanlage, ebenerdige Duschen und Handtuchheizkörper mit zusätzlicher Elektroheizpatrone für Sommerbetrieb und Übergangszeit sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl. Alle Zimmer sind über den geräumigen Flur zu begehen und aufgrund der überdurchschnittlich großen Fenster wunderbar hell. An den Fenstern befinden sich elektrische Raffstores. Die Wohnküche schließt sich offen an den Flur der Wohnung an. Da es sich um Etagenwohnungen handelt, befindet sich in jedem Geschoss des Hauses nur eine Wohneinheit. Der Aufzug bringt Sie, mit einem Code oder Schlüssel gesichert, direkt in Ihre neue Wohnung.

Lagebeschreibung: 

Das Viertel am Uniring bietet neben seinem “Großstadtflair” in zentraler Lage in der City von Halle mit seiner großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten auch kulturelle und gastronomische Highlights. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Neue Theater sowie die Moritzburg, die jüngste aller Saaleburgen. Auf ihrem Gelände lädt ein Kunstmuseum zum kulturellen Genuss ein. Parallel zur "Großen Ulrichstraße" verläuft die "Kleine Ulrichstraße", einer der beliebtesten Treffpunkte in Halle. Gemütliches Beisammensein, einfache Entspannung oder Ziele für die eine oder andere Veranstaltung sind dort zu finden. Weitere Vorteile sind die sehr guten, öffentlichen Verkehrsanbindungen in alle Teile der Stadt.

Sonstiges: 

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 3 Jahre vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den energetischen Daten um Angaben aus einem Energieeinsparnachweis handelt. Ein endgültiger Energieausweis besteht erst nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Scharrenstraße
Hausnummer: 
8
PLZ: 
06108
Ort: 
Halle
Größe & Zustand
Zimmer: 
4,0
Wohnungstyp: 
Etagenwohnung
Wohnfläche: 
ca.119,75m²
Etage der Wohnung: 
2
Gesamtetagenanzahl: 
6
Baujahr: 
2023
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
1 540,00€
Nebenkosten: 
250,00€
Heizkosten: 
150,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
1.790,00€
Kaution / Genossenschaftsanteile : 
4.620,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Luxus
Ausstattungsmerkmale: 
Personenaufzug
Fliesen
Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung
Kabel TV
Parkett
Hauswirtschaftsraum
Dusche
Wanne
Loggia
Aufzug
Haustiere: 
Nach Vereinbarung
Extras: 
KfW 55
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Garage / Stellplatz: 
Garage
Garage / Stellplatz Info: 
Garagenstellplatz für 75,00 EUR monatlich
Verfügbar ab: 
sofort
Energie
Endenergiebedarf: 
36.00kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
A
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

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