Paketverkauf! Zwei Wohn- und Geschäftshäuser und ein Baugrundstück!
Objektbeschreibung:
1. Wohn- und Geschäftshaus: Das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein Denkmal. Das Dachgeschoss mit ca. 168m² ist noch nicht ausgebaut, sodass 2 weitere Wohnungen geschaffen werden könnten. Die gesamte Wohnfläche mit Ausbaureserve beträgt ca. 822,65m² inkl. der nachgerüsteten Balkone.
Mieteinnahmen p.a.: 70.080,00€
2. Wohn- und Geschäftshaus: Das angebotene Wohn-und Gewerbeobjekt ist derzeit voll vermietet und besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist noch nicht fertiggestellt. Eine kleine Ausbaureserve befindet sich mit ca. 30m² im DG.
Mieteinnahmen p.a. 32.761,20€
3. Baugrundstück: Verkauft wird ein Grundstück, welches in drei Grundstücke aufgeteilt werden könnte. Aber auch der Bau eines Mehrfamilienhauses ist denkbar, da noch eine Bauruine vorhanden ist.
Größe: 2.292m²
Lagebeschreibung:
Die beiden Objekte befinden sich in der südlichen Innenstadt, nahe der Citylinie der HAVAG und des Rannischen Platzes. Sie liegen infrastrukturell optimal zum Markt, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden finden sich Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und sonstige Dienstleister sowie Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe vom Hafen in Trotha, im Industriegebiet Nord. Die Straße wird im Moment saniert und erneuert. Das Industriegebiet ist ein Mischgebiet, das Grundstück hat Bestandsschutz zur Nutzung von Wohnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungs- bzw. Umweltzentrum Franzigmark und weitere ruhig gelegene Wohnhäuser.
Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
1. Wohn- und Geschäftshaus: Das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein Denkmal. Das Dachgeschoss mit ca. 168m² ist noch nicht ausgebaut, sodass 2 weitere Wohnungen geschaffen werden könnten. Die gesamte Wohnfläche mit Ausbaureserve beträgt ca. 822,65m² inkl. der nachgerüsteten Balkone.
Mieteinnahmen p.a.: 70.080,00€
2. Wohn- und Geschäftshaus: Das angebotene Wohn-und Gewerbeobjekt ist derzeit voll vermietet und besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist noch nicht fertiggestellt. Eine kleine Ausbaureserve befindet sich mit ca. 30m² im DG.
Mieteinnahmen p.a. 32.761,20€
3. Baugrundstück: Verkauft wird ein Grundstück, welches in drei Grundstücke aufgeteilt werden könnte. Aber auch der Bau eines Mehrfamilienhauses ist denkbar, da noch eine Bauruine vorhanden ist.
Größe: 2.292m²
Die beiden Objekte befinden sich in der südlichen Innenstadt, nahe der Citylinie der HAVAG und des Rannischen Platzes. Sie liegen infrastrukturell optimal zum Markt, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden finden sich Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und sonstige Dienstleister sowie Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe vom Hafen in Trotha, im Industriegebiet Nord. Die Straße wird im Moment saniert und erneuert. Das Industriegebiet ist ein Mischgebiet, das Grundstück hat Bestandsschutz zur Nutzung von Wohnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungs- bzw. Umweltzentrum Franzigmark und weitere ruhig gelegene Wohnhäuser.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.